Kontakt
+43 (0) 664 380 58 77
andreas@schimmel-schaden.at
Gebäudediagnostik . Schimmelpilzbewertung . Gebäudeschäden
Immobilien-Ankaufsüberprüfung
Die derzeitige Situation am Immobilienmarkt ist sehr angespannt. Sehr viele grundbücherliche Eigentümer werden dazu gezwungen ihre Objekte zu verkaufen. Aus Angst vor einer Wertminderung werden sehr oft wenn auch nur kleine Schäden wie zum Beispiel Feuchtigkeitschäden, Schimmelschäden und der gleichen arglistig verschwiegen. Oft wird dies von unprofessionell Makler Firma bestärkt, um eine schnelle Abwicklung des Verkaufes zu erwirken. Dies kann im Vorhinein sowie auch im Nachhinein den Verkäufern teuer zu stehen kommen.
Bei unserer Ankaufsüberprüfung werden offensichtliche Schäden dokumentiert, bewertet und fließen in die Bewertung des Kaufpreises mit ein.
Versteckte Schäden
Schäden welche vorher nicht sichtbar waren und erst allmählich zum Vorschein kommen, werden von uns ebenfalls überprüft, bewertet und dokumentiert. Je nach Art und Schwere des Schadens welcher verschwiegen wurde, können hierzu nachträgliche Kaufpreisreduzierung oder sogar die rückwirkende Aufhebung des Kaufvertrages , angestrebt werden Eine solche Überprüfung ist entscheidend, um sicherzustellen, dass Sie eine fundierte Entscheidung treffen, bevor Sie eine Immobilie kaufen. Hier sind einige wichtige Schritte, die wir für Sie einholen bzw. überprüfen:
Inspektion der Immobilie:
Dies umfasst Struktur, Sanitär, Elektrik, Heizung/Kühlung, und andere wichtige Aspekte.
Überprüfung von Dokumenten:
Wir stellen sicher, dass alle rechtlichen Dokumente im Zusammenhang mit der Immobilie vorhanden sind. Dies umfasst Eigentumstitel, Baugenehmigungen, Grundbuchauszüge und andere relevante Unterlagen.
Finanzüberprüfung:
Auf Wunsch überprüfen wir in Verbindung mit unseren Partner Ihre finanzielle Situation und stellen sicher, dass Sie sich den Kauf der Immobilie leisten können. Berücksichtigen werden alle anfallenden Kosten wie Anzahlungen, Hypotheken, Steuern und Versicherungen.
Standortbewertung:
Durch unser fundiertes Wissen als staatlich geprüfte Immobilientreuhänder, Berücksichtigen wir Faktoren wie Nachbarschaft, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Transportmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungspläne.
Professionelle Beratung:
Ebenfalls konsultieren wir bei Bedarf Fachleute wie, Anwälte und Finanzberater, um sicherzustellen, dass Sie alle Aspekte des Kaufprozesses verstehen und danach handeln können.
